הגיע הזמן למשהו חדש...

סימולטור משכנתאות פלוס

לתכנן את המשכנתא שלכם בקלות

ולהשיג את ההצעה המשתלמת ביותר

מחיר למשתכן
באיזה בנק כדאי לקחת משכנתא

קיבלתם הצעות משכנתא ואתם מתלבטים?

סימולטור המשכנתאות שלנו מאפשר לכם לעבור את תהליך לקיחת המשכנתא שלכם בצורה נכונה ומסודרת - ולצאת מהתלבטות.

  • תכננו נכון את מסגרת המשכנתא המתאימה לכם
  • השוו בין הצעות משכנתא השונות בצורה נוחה ושקופה
  • בחנו תרחישים שונים על כל הצעה
  • תיגשו למשא ומתן עם בנקים עם ידע והבנה
  • ובסופו של דבר השיגו את הצעת המשכנתא המשתלמת ביותר!

ואנחנו אתכם בתהליך כדי לתת תמיכה בכל מה שדרוש ולכוון אתכם בנוגע לריביות מינימליות ולתמהיל האופטימלי עבורכם.

מהו סימולטור המשכנתאות שאנחנו מציעים?

תשובה עניינית - כלי תומך החלטה במשכנתאות לשימוש המונים.

או במילים אחרות - זהו כלי חדש שנכנס למגוון האפשרויות שקיימות היום בתחום, כדי להשיג את המשכנתא המשתלמת ביותר!

וזה בדיוק הכלי שהיה חסר

האפשרויות שהיו קיימות עד היום:

» להסתדר לבד, בלי שום עזרה ממשית ובעיקר לסמוך על היועצים בבנקים למשכנתאות שיציעו לכם את הטוב ביותר – אופציה זו היא לא תמיד יעילה. הבנקים מתחילים בד"כ עם תמהיל משכנתא סטנדרטי בריביות יחסית גבוהות ורצוי לדעת איך ועד כמה אפשר לשפר אותם.

 

» להיעזר בחבר שמבין – זו אופציה מצוינת אם יש חבר שבאמת מבין ומוכן לעזור, לכו על זה!

 

» לקחת יועץ משכנתאות – זו גם אופציה מצוינת אך יש שיגידו שהיא מעט יקרה. אם אתם מחליטים על אופציה זו, וודאו שאתם נעזרים במישהו עם השכלה רלוונטית, עם רקע מוכח בתחום ועם המלצות.

 

ומהיום יש אפשרות חדשה:

 

» סימולטור משכנתאות - כלי שמאפשר לכם להסתדר בכוחות עצמכם אבל בצורה מושכלת ועפ"י תהליך מסודר ונכון. תקראו לזה "מומחה משכנתאות דיגיטלי" שצמוד אליכם - במחיר שווה ביותר!

 

אנחנו גם אתכם בתהליך כדי לתת לכם תמיכה בכל מה שדרוש ולספק את הפלוס – כלומר לכוון אתכם באופן אישי בנוגע לריביות המינימליות שניתן להשיג ולתמהיל משכנתא האופטימלי עבורכם.

 

מתאים לכם? הרווחתם!

 

באמצעות סימולטור משכנתאות:

תכננו את המשכנתא שלכם לקראת הגשת בקשות בבנקים לאישור עקרוני
גם במחיר למשתכן ומחיר מטרה!

בצעדים פשוטים והודות לשיטת הצלבת חישובים © (שיטת חישוב ייחודית), תוכלו בשלב ראשון לתכנן באופן עקרוני את המשכנתא שלכם ביעילות, בכפוף למגבלות בנק ישראל וכללי אישור משכנתא נהוגים.
אפשרויות חישוב המובנות בסימולטור, יאפשרו לכם לבחור את הריביות לחישוב וכן את תקופת המשכנתא הרצויה לכם.

גם אם כבר קיבלתם הצעות משכנתא מבנקים, כדאי לעבור את שלב התכנון הראשוני כדי לבדוק ולוודא שמסגרת המשכנתא מתאימה כמה שיותר ליכולת הכלכלית שלכם. התאמה טובה יותר משמעה ריביות נמוכות יותר. לדוגמא ניתן לבדוק: האם החזר המשכנתא לא גבוה מדי ביחס להכנסות בהתאם לכללים? האם ניתן לשפר את אחוז המימון? כל אלו ועוד משפיעים על גובה הריביות וכדאי לבדוק אותם בטרם אישור סופי של המשכנתא.
צפו בסרטון >

טבלה המסכמת את הנתונים ניתנת להדפסה בסיום התכנון, בה תוכלו להיעזר לשם הגשת בקשות משכנתא לאישור עקרוני בבנקים למשכנתאות.

שיטת הצלבת חישובים במלואה כפי שמוצגת רלוונטית בתכנון משכנתא לרכישת דירה
כל הנתונים בצילומי מסך הם נתוני דמה

בנו תמהיל משכנתא באופן עצמאי

התקדמו לשלב הבא ותבנו תמהיל משכנתא באופן עצמאי. השתמשו בטבלת תמהיל משכנתא הראשית "כמגרש משחקים"  לתכנון מסלולי משכנתא. כך תוכלו להתמצא יותר במסלולים הקיימים.
אל דאגה! מדובר בטבלה חכמה שלא מאפשרת לבחור מסלולים שאינם קיימים.

המחוונים שמתחת לטבלה יציגו לכם אם חרגתם ממגבלות בנק ישראל, כך שתוכלו לשנות סכומים ומסלולים כדי לעמוד במגבלות.

כל הנתונים בצילומי מסך הם נתוני דמה

וכאמור, אנחנו אתכם בתהליך:
הצטרפו לפורום תמיכה ודיון בפייסבוק וקבלו מענה לכל שאלה.
כמו כן, קבלו הכוונה בנוגע לריביות מינימליות שניתן להשיג ולתמהיל משכנתא מותאם > 

השוו בצורה מושכלת בין הצעות משכנתא שקיבלתם

קיבלתם כבר הצעות משכנתא מכמה בנקים? השוו ביניהן באמצעות שימוש בשתי טבלאות תמהיל נוספות. תוכלו להשוות בסה"כ בין שלוש הצעות משכנתא שונות.

טבלה המסכמת את תוצאות ההשוואה תסייע לכם לקבל תובנות שאיתן אתם יכולים לחזור לבנקים למשא ומתן לשיפור התנאים ובסופו של דבר, להחליט איזו הצעה היא המשתלמת ביותר עבורכם.

מחיר שנתי ממוצע כולל מדד © (חישוב ייחודי) של כל אחת מן ההצעות, יאפשר לראות איזו הצעה היא הזולה ביותר גם כאשר יש הבדלי תקופות בין הצעות המשכנתא השונות שקיבלתם.

על גבי תרשים נוח, תוכלו להשוות בין תחזיות ההחזרים החודשיים של כל אחת מן ההצעות על ציר זמן.

כל הנתונים בצילומי מסך הם נתוני דמה

בחנו השפעת תרחישים שונים

בוודאי שמעתם על סיכונים השונים שיש במסלולים מסוימים.
מהיום בעזרת שלב התרחישים, תוכלו לבחון איך שינויים בנתוני שוק ישפיעו על ההחזרים החודשיים של כל אחת מהצעות המשכנתא שקיבלתם.
כך תוכלו לקבל החלטה מושכלת יותר בבחירת הצעת המשכנתא האופטימלית.

כל הנתונים בצילומי מסך הם נתוני דמה

קבלו תמיכה פלוס הכוונה מלאים

עד להשגת הצעת המשכנתא המשתלמת ביותר!

מענה לכל שאלה

מענה לכל שאלה שלכם בנוגע למשכתאות באופן כללי ובנוגע לשימוש בסימולטור המשכנתאות בפרט

הכוונה בריביות

הכוונה בנוגע לריביות מינימליות שניתן להשיג

הכוונה בתמהיל

הכוונה בנוגע לתמהיל המשכנתא המותאם לצרכיכם

משתמשים מספרים

אולי תרצו לדעת גם שסימולטור המשכנתאות

מאושר ע"י רואה חשבון

תוצאות החישובים בסימולטור המשכנתאות נבדקו ואושרו על ידי משרד רואה חשבון אבנר סמוכה (טל': 09-8615873)

חתום דיגיטלית

היישום מאובטח ומאומת באמצעות חתימה דיגיטלית מאת Digicert

מבטיח פרטיות

השימוש ביישום אינו דורש הרשאות גישה לנתונים שאתם מזינים בו, כך שאתם יכולים להיות בטוחים שהמידע האישי שלכם נשאר רק שלכם

מהי מטרת המשכנתא שלכם?

להורדת סימולטור משכנתאות המתאים ורכישת מפתח מוצר, בחרו את מטרת המשכנתא שלכם

רכישת דירה יחידה

רוכשים את הדירה היחידה שלכם? אין בבעלותכם חלק בדירה? זהו סימולטור המשכנתאות שמתאים לכם!

רכישת דירה חליפית

מוכרים את הדירה ורוכשים אחרת? זקוקים למשכנתא נוספת? זהו סימולטור המשכנתאות שמתאים לכם!

רכישת דירה להשקעה

זקוקים למשכנתא כדי לרכוש דירה נוספת להשקעה? זהו סימולטור המשכנתאות שמתאים לכם!

מיחזור משכנתא

חושבים שאתם משלמים ריביות גבוהות מדי במשכנתא? רוצים לחסוך עם מיחזור המשכנתא? זהו סימולטור המשכנתאות שמתאים לכם!

משכנתא למטרה כללית

יש לכם דירה בבעלות ואתם רוצים משכנתא כדי סתם לצאת לחופשה ארוכה, לעזור לילדים שמתחתנים או לכל מטרה אחרת? זהו סימולטור המשכנתאות שמתאים לכם!

משתמש/ת מומחה/ית?

גרסת Pro כוללת פונקציות ייחודיות וכן את כל מטרות המשכנתא במוצר אחד.
היא מתאימה לשימוש של יועצי משכנתאות, רואי חשבון, יועצים כלכליים ועוד...

סימולטור משכנתאות גרסת Pro - יועץ משכנתאות - רואה חשבון - יועץ כלכלי

השארו מחוברים

לקבלת עדכונים שוטפים הצטרפו לעמוד הפייסבוק

למידע פרטני הצטרפו לפורום תמיכה ודיון בפייסבוק

כדי להיות הראשונים לצפות בסרטוני הדגמה הרשמו לערוץ היוטיוב

השתמשתם כבר בסימולטור המשכנתאות?

נשמח אם תענו על סקר קצר:

שינוי גודל גופנים